宁波白鹤未来社区地块29亿元成交，地方民企拿下金华义乌小体量商住地

住在杭州网3月6日讯（记者 岑天宇）今日，宁波鄞州区、金华义乌市共计2宗涉宅地出让。最终，宁波鄞州白鹤未来社区地块由宁波甬鄞开投控股集团以29亿元斩获，义乌市名承置业溢价13.3%竞得金华义乌上溪镇小体量地块。详情请戳

成交表

宁波白鹤未来社区地块29亿元成交

鄞州区ZCB05-G-05、07、12、22地块用地面积109218㎡，容积率2.75，建筑面积299906.88㎡。最终经过1轮报价，由宁波甬鄞开投控股集团以291602.43万元底价竞得，楼面价9723元/㎡。

该地块包含2宗商品住宅属性子地块、2宗回迁安置属性子地块，其中安置回迁部分采用“带建设工程设计方案”出让。

作为白鹤未来社区的核心组成部分，地块的区位优势尤为突出。地块紧邻地铁4号线白鹤站，距离4号线与3号线换乘站——儿童公园站仅约800米，双轨交汇并与城市主干道无缝对接，高效联通城市核心区域。

白鹤未来社区是宁波市至今涉及户数最多、征收体量最大的单体城市有机更新项目。作为全省首批未来社区试点、“原拆原建”的白鹤未来社区试点创建项目，白鹤未来社区以“鹤彩生活 智汇未来”为目标定位，白鹤未来社区建设以“一统三化九场景”为指引，旨在成为“全国都市宜居社区典范”。

图 | 地块区位图

金华义乌上溪镇小体量地块溢价13.3%成交

文明路南侧地块用地面积3490.45㎡，容积率2.2，建筑面积7678.99㎡。最终经过15轮报价，由义乌市名承置业以5980万元总价竞得，楼面价7787元/㎡，溢价率13.3%。

地块出让文件显示，宗地内不得建设别墅、私家庄园。地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80㎡（不含两户共用部分 ）。

地块位于义乌市上溪镇，地块体量迷你，整体形状呈L型。周边有上溪小学云门校区、上溪综合市场、义乌市新法风湿病医院等城市配套。

图 | 地块区位图